Maison en vente - Ploeren
572 000 € *
Maison 4 chambres de 128 m² - Proche commerces - Jardin - Ploeren
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Ploeren
L'agence Bénéat-Chauvel vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison de famille idéalement nichée au calme d'une impasse dans le centre-bourg de Ploeren (56880, Morbihan). Profitez du luxe d'avoir toutes les commodités et les commerces accessibles à pied (écoles, boulangerie, marché), sans les nuisances sonores, sur un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la grande pièce de vie. Revêtue d'un parquet élégant, elle bénéficie d'une triple exposition (Sud-Est-Ouest) offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace convivial donne directement sur une terrasse intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée et complète harmonieusement cet espace. Un atout majeur de cette maison : un deuxième salon indépendant, parfait comme bureau ou simplement pour s'isoler tout en profitant de la vue dégagée sur la végétation du jardin.
Vie de plain-pied optimisée : Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit complète comprenant une chambre avec placard et sa salle d'eau privative. Un WC séparé avec lave-mains est également disponible.
À l'étage : Un dégagement dessert trois chambres supplémentaires (toutes avec placards intégrés), une grande salle de bains familiale (douche et baignoire) et un WC indépendant. Idéal pour accueillir une grande famille.
Annexes : Pour le côté pratique, la propriété inclut un garage avec rangements et grenier aménageable au-dessus, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le stockage.
Cette maison de 128 m² habitables est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Elle représente l'opportunité idéale pour une famille cherchant à s'installer durablement à Ploeren, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, dans un cadre de vie exceptionnel.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour planifier une visite de cette maison 4 chambres en centre-bourg de Ploeren.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la grande pièce de vie. Revêtue d'un parquet élégant, elle bénéficie d'une triple exposition (Sud-Est-Ouest) offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace convivial donne directement sur une terrasse intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée et complète harmonieusement cet espace. Un atout majeur de cette maison : un deuxième salon indépendant, parfait comme bureau ou simplement pour s'isoler tout en profitant de la vue dégagée sur la végétation du jardin.
Vie de plain-pied optimisée : Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit complète comprenant une chambre avec placard et sa salle d'eau privative. Un WC séparé avec lave-mains est également disponible.
À l'étage : Un dégagement dessert trois chambres supplémentaires (toutes avec placards intégrés), une grande salle de bains familiale (douche et baignoire) et un WC indépendant. Idéal pour accueillir une grande famille.
Annexes : Pour le côté pratique, la propriété inclut un garage avec rangements et grenier aménageable au-dessus, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le stockage.
Cette maison de 128 m² habitables est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Elle représente l'opportunité idéale pour une famille cherchant à s'installer durablement à Ploeren, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, dans un cadre de vie exceptionnel.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour planifier une visite de cette maison 4 chambres en centre-bourg de Ploeren.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 572 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Agence Bénéat-Chauve
- 33, Rue Thiers - BP73926 - 56039 Vannes
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
141
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 690 et 2 330 € par an.