Ploeren : Maison 3 chambres de 132 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Nichée dans un environnement résidentiel et commerçant de Luscanen, cette maison familiale de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et la générosité de ses volumes. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 584 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille.

La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 55 m² baignés de lumière. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle accueille un élégant double séjour réchauffé par une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour les moments de convivialité.

Un atout rare : le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil confortable d'un proche, complétée par des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, aux volumes confortables, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, d'un second WC séparé et d'un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou lecture.

Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une pièce polyvalente (salle de jeux, espace loisirs, bureau...), une cave à vin, une chaufferie et un garage, offrant de précieux espaces de rangement.

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

DPE D (198 kWh/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025.

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Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Conseillère Cécile GAUTHIER RSAC de Lorient N°999535339