Maison de 210 m² avec 5 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ploemel

GOLF SAINT-LAURENT À PLOEMEL, PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT.

Pour les amoureux du Golf et ceux qui souhaitent un environnement calme et bucolique à seulement 10 minutes des plus belles plages de Carnac ou de Plouharnel et à 15 minutes de la jolie ville d'Auray et sa gare TGV.

La propriété d'une surface de 210m2 offre un havre de paix avec son jardin clos et paysager exposé sud-ouest et sa piscine chauffée pour profiter des après-midis ensoleillés.

Vous pourrez recevoir famille et amis grâce à ses deux appartements indépendants dont un en rez-de-chaussée.

Cette maison familiale offre de magnifiques volumes avec son séjour-salon lumineux et traversant exposé sud-ouest.

Elle est composée en rdc :

-D'une spacieuse entrée avec placard
-D'un séjour-salon traversant avec poêle à bois de plus de 54m2
-D'une cuisine ouverte aménagée et équipée
-D'une suite parentale de plus de 26m2
-D'une suite indépendante d'environ 35m2 (utilisée en atelier d'artiste actuellement) avec un espace salon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc.
-D'un bureau
-D'une buanderie
-D'un garage et d'un abri couvert

À l'étage :

-Deux chambres avec placard dont une avec balcon
-Une salle de bain et wc séparés.
-Un appartement indépendant d'environ 35m2 composé d'un séjour avec kitchenette et balcon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc

Coté Techniques

-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Panneaux Photovoltaïques
-Piscine chauffée avec pompe à chaleur récente
-Chauffage électrique
-Tout à l'égout Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 607042 )