Maison 4 chambres de 136 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Pénestin

Maison typiquement bretonne à 400 m du port.

Située à seulement 400 m du charmant petit port de Tréhiguier et à 4 minutes du centre-bourg de Pénestin, cette maison familiale de 136 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 800 m².

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine de 14 m²
- Salon lumineux de 35 m²
- Une chambre
- Salle de douche, WC séparés, cellier et garage

À l'étage :
- Trois belles chambres
- Une salle de bain
- WC indépendant

Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et côtier.

Possibilité d'acquérir 330 m² supplémentaire

* Présentation du bien en semaine ET le week-end, sur rendez-vous *Cette annonce référence 282096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr