Maison de 151 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Peillac

Cindy PIEL et Aurélien LE GAL Capifrance vous proposent cette longère bretonne en pierre pleine de charme, située à Peillac, dans un environnement campagne recherché, à seulement 10 minutes de Redon.

Localisation :
Proche des axes rapides reliant Rennes et Nantes,
à 40 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Un emplacement stratégique entre nature, calme et accessibilité.

Une longère bretonne de caractère – charme authentique

Dès l'arrivée, le ton est donné : l'accès à la propriété se fait par une passerelle surplombant un bassin, créant immédiatement une atmosphère unique et apaisante.

Rez-de-chaussée :
• Pièce de vie de 50 m² avec salon / séjour / cuisine ouverte
• Cuisine récente, moderne et fonctionnelle
• Pierres apparentes, poutres, insert bois → ambiance chaleureuse
• Chambre de 20 m² avec parquet massif
• Salle d'eau
• WC indépendant
Étage :
Superbe espace de 20 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente
→ idéal salon ou suite parentale (salle d'eau + WC attenants)
Deux chambres supplémentaires pleines de charme

Extérieurs – environnement campagne privilégié
• Terrain arboré d'environ 3000 m²
• Cadre calme, sans nuisance
• Portail électrique
• Dépendance en pierre de 28 m² (atelier, stockage)
• Espaces propices à la détente et à la sérénité

Caractéristiques techniques
• Chauffage pompe à chaleur
• Menuiseries double vitrage
• Assainissement individuel
• DPE : C

Les + du bien

Longère bretonne authentique en pierre
Proche Redon (gare 13min, commerces, collèges-lycées)
Environnement campagne calme
Cachet rare (poutres, pierres, volumes)
Maison entretenue et confortable
Bien coup de cœur

Idéal pour :
Résidence principale familiale
Résidence secondaire en Bretagne

Bien rare sur le secteur de Peillac – à visiter rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951647

Etat général : Très bien entretenu