Peillac : Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité,
À deux pas des commerces, écoles et services de Peillac, cette maison familiale mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée il y a 5 ans, combine confort moderne, luminosité traversante et fonctionnalité au quotidien. Un bien habitable de suite, idéal pour un premier achat ou une installation sereine au coeur d'un bourg vivant.

Les atouts à retenir :
Surface habitable : 95 m² sur deux niveaux,
Pièce de vie lumineuse de 31 m² avec poêle à granulés,
Cuisine moderne aménagée et équipée, semi-ouverte,
3 chambres à l'étage, dont une de plus de 13 m²,
Salle d'eau récente avec WC à l'étage, + WC au rez-de-chaussée,
Entrée indépendante, distribution fluide, volumes bien pensés,
Garage attenant de 20 m², + possibilité de stationner 2-3 véhicules devant.

Extérieur, confort :
Terrain clos et arboré de 447 m²,
Terrasse bien exposée,
Volets roulants électriques PVC,
Menuiseries PVC double vitrage,
Isolation en laine de verre,
Chauffage électrique + poêle à granulés,
Assainissement collectif (tout-à-l'égout),

Pourquoi ce bien est une belle opportunité ?
Aucun gros travaux à prévoir,
Maison claire, bien entretenue, rénovée avec goût,
Accès à tous les services à pied,
Cadre de vie paisible à moins de 15 minutes de Redon,
Excellent rapport qualité / surface / prix,
Parfait pour un couple avec enfants, ou projet secondaire à proximité du canal.

Référence: 19919
Classe énergétique: D
PRIX FAI: 159 874Euro. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4.5% TTC calculés sur un prix de vente de 152 990Euro
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"