Maison de 226 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Péaule

Á 6 minutes du centre bourg avec ses commerces de proximité, écoles primaires, médecins, pharmacie ainsi que ses associations culturelles et sportives...
Á environ 20 minutes de la mer, 35 minutes de Vannes et 1 heure de Nantes,
Longère rénovée comprenant deux logements :
- Le premier, en rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour salon avec cheminée, escalier d'accès aux deux chambres en enfilade à l'étage, trois chambres avec placards, WC avec placard, Salle d'eau.
- Le second, à l'étage : séjour salon avec cuisine ouverte, deux chambres, SDE, WC, dressing.
Vaste entrée pour l'accès au logement du 2ème étage, cave/rangement sous escalier.
Grand garage carrelé avec portail motorisé.
Piscine chauffée de 8 m x 3.5 m.
Préau avec terrasse.
2 Trackers solaires.
Assainissement autonome refait en 2023.
Les deux logements peuvent aisément être réunis pour former une seule habitation.
Le tout sur un terrain clos d'environ 1560 m², végétalisé, agrémenté d'arbres fruitiers. Prix ** €. Honoraires d'agence 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires ** €.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2980 € - montant maxi : 4090 €.
Conseiller en immobilier : JEGO Michèle (EI).
RSAC : 848 707 634.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEGO Michèle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.