Maison de 105 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Noyal-Muzillac

Noyal-Muzillac 56190. Située dans un hameau au calme à 5 min du centre bourg et 15 min des plages, cette longère mitoyenne de 105 m2 est composée comme suit:Rez de chaussée, une pièce de vie (cuisine américaine, salon /séjour avec cheminée ouverte), salle d'eau, wc et local sans attribution particulière.Etage : 3 chambres, salle de bains et wc indépendantUn garage de 56 m2.Le tout sur une parcelle de 1 300 m2Assainissement individuel non conformeDate de réalisation du diagnostic : 21/05/2023Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an. Classe CEmission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1 030 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix: 20800 euros FAI. Honoraires: 8 000 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit ** € net vendeur.Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 331 402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)