Maison en vente - Nivillac
340 000 € *
Maison de 200 m² avec 5 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nivillac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 47 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Nivillac
iad France - Cécilie Francheteau vous propose: A moins de 20 minutes de la plage, charmante longère rénovée avec 5 chambres, bureau, mezzanine, garages, cave et vaste terrain à Nivillac, proche des grands axes.
Bienvenue dans cette magnifique longère rénovée, située à 2 kilomètres du bourg de Nivillac, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez de chaussée, vous entrez dans un spacieux et lumineux espace de vie.
La cuisine ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial pour préparer les repas en famille.
Le séjour de 50m², vous invite à des chaleureux moments de détente près de la cheminée. Vous pourrez également profiter de l'accès au jardin.
A cet même étage, vous disposerez d'un cellier, d'un bureau et des toilettes.
Le premier étage se compose de deux chambres de 10 et 14m², d'une salle de douche et toilettes séparés ainsi que d'une suite parentale de 35 m² avec cheminée, ouverte sur la salle de bain équipée d'une douche, d'un vasque et d'une baignoire balnéo.
Le deuxième étage offre une mezzanine de 35m², deux chambres de 13m² chacune et d'une salle d'eau avec toilette.
Pour ravir les bricoleurs : un grand garage de 70m² sur dalle béton, une dépendance et une grande cave.
Et quoi de plus agréable que de pouvoir profiter des 1540m² de jardin soit pour un potager où juste pour se délacer à l'ombre des arbres.
Point de vue technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière fioul de 2011 toujours entretenue, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de panneaux photovoltaïques. Il est possible de vous raccorder à la fibre optique. Il y a actuellement une fosse septique individuelle non conforme mais le réseau du tout à l'égout est actuellement en cours de déploiement devant la maison.
Vous aimez l'authenticité et le confort moderne ? Vous aimez les grands espaces ?
Alors venez découvrir cette belle longère et écrivez le nouveau chapitre de votre vie.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bienvenue dans cette magnifique longère rénovée, située à 2 kilomètres du bourg de Nivillac, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez de chaussée, vous entrez dans un spacieux et lumineux espace de vie.
La cuisine ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial pour préparer les repas en famille.
Le séjour de 50m², vous invite à des chaleureux moments de détente près de la cheminée. Vous pourrez également profiter de l'accès au jardin.
A cet même étage, vous disposerez d'un cellier, d'un bureau et des toilettes.
Le premier étage se compose de deux chambres de 10 et 14m², d'une salle de douche et toilettes séparés ainsi que d'une suite parentale de 35 m² avec cheminée, ouverte sur la salle de bain équipée d'une douche, d'un vasque et d'une baignoire balnéo.
Le deuxième étage offre une mezzanine de 35m², deux chambres de 13m² chacune et d'une salle d'eau avec toilette.
Pour ravir les bricoleurs : un grand garage de 70m² sur dalle béton, une dépendance et une grande cave.
Et quoi de plus agréable que de pouvoir profiter des 1540m² de jardin soit pour un potager où juste pour se délacer à l'ombre des arbres.
Point de vue technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière fioul de 2011 toujours entretenue, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de panneaux photovoltaïques. Il est possible de vous raccorder à la fibre optique. Il y a actuellement une fosse septique individuelle non conforme mais le réseau du tout à l'égout est actuellement en cours de déploiement devant la maison.
Vous aimez l'authenticité et le confort moderne ? Vous aimez les grands espaces ?
Alors venez découvrir cette belle longère et écrivez le nouveau chapitre de votre vie.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 340 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par

IAD Cécilie Francheteau
Performances énergétiques et climatiques
154
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 060 et 4 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).