Maison de 196 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nivillac

iad France - Guillaume Jacquet vous propose : A découvrir sans tarder. Au sein d'une parcelle arboré de 4400m² environ, maison 6 pièces avec garage et cave.
L'entrée principale s'ouvre sur une très belle pièce de vie par sa taille et ses caractéristiques. Composée de plusieurs espaces, elle comprend une véranda, un coin salon, la cuisine récente et contemporaine est ouverte sur la salle à manger. Toujours au rez de chaussé un dégagement nous amène à une 1ère chambre, salle d'eau et wc indépendant, on poursuit par un second dégagement aménagé en lingerie, puis une arrière cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès par la 2ème entrée située sur le côté de la maison.
A l'étage un couloir dessert trois grandes chambres (17, 14.5 et 15), une seconde salle d'eau avec toilette et un grenier.
Le rez de chaussé a été entièrement rénové et réisolé, le système de chauffage/clim réversible est alimenté par pompes à chaleur, les ouvertures ont également été remplacé récemment.
Le jardin paysagé est clôturé et sécurisé par un portail automatique, il est également constructible et comprend aujourd'hui un garage de 80 m² environ ainsi qu'une cave.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquet EI (ID 66826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr