Nivillac : Maison de 89 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Sous compromis : //SOUS OFFRE// Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons, vous propose à quelques minutes de La Roche-Bernard, un lieu où simplicité rime avec confort. Cette maison de plain-pied, achevée en 2015, vous offre un cadre de vie serein au coeur d'un environnement verdoyant et dégagé.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et ouverte, complète parfaitement cet espace convivial.

Côté nuit, trois chambres bien agencées, dont deux avec un accès direct au jardin, offrent confort et praticité. Salle de bains fonctionnelle, WC séparé avec lave-mains, cellier et garage attenant avec buanderie intégrée viennent renforcer l'aspect pratique du quotidien.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² est entièrement clos, avec une allée gravillonnée.

Vous profitez également d'un accès direct à la 4 voies vers Vannes et Nantes, pour un quotidien facilité sans compromis sur la tranquillité.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281