Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nivillac

**Maison en pierre à rénover avec jardin et aperçu sur La Vilaine – Nivillac**. **Maison en pierre à rénover avec jardin et aperçu sur La Vilaine – Nivillac**

Située dans un charmant hameau de la commune de Nivillac, à proximité de La Vilaine, cette maison en pierre d'environ 117m², mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine et cheminée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chambre. Un bureau dessert l'accès à l'étage.

L'étage se compose d'un vaste palier distribuant deux chambres. Un espace supplémentaire permet d'envisager l'aménagement d'une salle d'eau ou d'un espace de rangement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très agréable jardin offrant un aperçu sur La Vilaine, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une cave extérieure complète l'ensemble.

Cette maison de caractère séduira les amateurs de pierre souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié, à quelques minutes des commodités.

**Les atouts :**

* Maison en pierre pleine de charme
* Environnement calme en hameau
* Aperçu sur La Vilaine
* Trois chambres et bureau
* Potentiel d'aménagement supplémentaire
* Beau jardin
* Cave extérieure

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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