Maison de 98 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Neulliac

Située dans un paisible hameau à Neulliac, cette maison de 1969 offre une belle capacité d'accueil et un cadre de vie agréable à seulement 11 minutes de l'hôpital de Noyal-Pontivy, 10 minutes de Pontivy et à 20 minutes de Loudéac.

Édifiée sur un sous-sol total, elle propose un confort de vie moderne grâce à son système de chauffage performant : une pompe à chaleur air/air, qui lui permet d'afficher une classe énergétique D.

Agencement
Rez-de-chaussée surélevé : une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un grand jardin de 1622 m², trois chambres et une salle d'eau.
Étage : une chambre supplémentaire déjà aménagée et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux… )

Environnement et cadre de vie
Le hameau est un petit village dynamique qui mise sur son développement :
- salle polyvalente, terrain de sport, restaurant scolaire, garderie municipale
- école publique entièrement rénovée,
- cabinet infirmier, kinésithérapeute et service d'aide à domicile,
- un médecin attendu prochainement pour compléter l'offre de santé locale.

La population d'environ 1400 habitants profite ainsi d'un cadre rural calme, tout en bénéficiant de services de proximité et d'un accès rapide aux villes principales.Cette annonce référence 307377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81** ** ** ** **13.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr