Néant-sur-Yvel : Maison 5 chambres de 280 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible ! En plein cœur du pays de Brocéliande, en campagne, à 10 minutes de Ploërmel, sur la commune de Néant sur Yvel. Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre non-mitoyenne, rénovée avec goût d'une surface de 280 m2 habitables, offrant plusieurs projets : grande famille, chambres d'hôtes…. Cette propriété se distingue par sa CLASSE ENERGETIQUE A !! Rare en rénovation !! Et ces très belles prestations ! - Chauffage : pompe à chaleur suédoise encore sous garantie - Charpente et toiture refaites à neuf - Fenêtres bois/alu double vitrage avec volet électrique. - Isolation +++ - Assainissement refait en 2018 - Façade refaite en 2023. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée équipée ouverte sur une salle à manger, d'un magnifique salon bibliothèque chaleureux et lumineux de 62 m2, une suite parentale de 34 m2 avec dressing, wc et salle d'eau, une 2ème chambre, une buanderie chaufferie et un wc. A l'étage, une grande mezzanine de 47 m2, 2 chambres, 1 bureau pouvant faire office de petite chambre, 2 salles d'eau, 2 wc. A cette propriété, s'ajoute une dépendance de 31 m2 attenante à la maison, ainsi qu'un permis acceptée pour la construction d'un garage de 30 m2 (dalle coulée et bois fournis) Le tout sur un joli terrain de 2062 m2 avec arbres fruitiers. Cette maison est très chaleureuse et n'attend plus qu'une nouvelle histoire ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835317) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,35 % TTC