Muzillac : Maison de 182 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Belle longère familiale avec dépendances à Muzillac. À vendre – Belle longère familiale avec dépendances à Muzillac (Morbihan)

Située à Muzillac, au cœur du Morbihan, cette authentique longère offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain d'environ 4 738 m², la propriété se compose d'une première partie habitable d'environ 182 m², parfaitement entretenue, ainsi que d'une seconde partie de longère d'environ 200 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités (extension, gîte, atelier, logement indépendant… ).
Sur cette partie à rénover, les menuiseries ont déjà été posées.

La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour d'environ 44 m², chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle de bains et dressing.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes, une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont :

*un appentis,

*un grand hangar comprenant un double garage,

*des panneaux solaires installés sur le hangar, apportant un réel avantage énergétique.

La maison bénéficie d'une très bonne isolation, avec un DPE classé C, un atout rare pour une longère de ce type.

Un bien rare offrant confort immédiat, potentiel d'agrandissement important et dépendances, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de Muzillac.

Idéal grande famille, projet professionnel ou touristique

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.