Maison en vente - Moustoir-Ac
370 000 € *
Moustoir-Ac : Maison 6 chambres de 170 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Moustoir-Ac
Maison de famille du XIXe siècle – Moustoir-Ac
À l'entrée de Moustoir-Ac, à moins de 20 minutes de Vannes, nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette jolie demeure familiale du XIXe siècle, pleine de charme et d'authenticité.
Implantée au coeur d'un parc de plus de 3 500 m², avec puits et communs (longère, garage, poulailler, la propriété offre un cadre rare, paisible et verdoyant.
La maison a conservé de beaux éléments anciens et une atmosphère singulière, idéale pour les amateurs de demeures de caractère.
Au rez-de-chaussée, elle propose de beaux volumes de réception : grand salon, petit salon, bureau, salle à manger, cuisine, toilette et salle de bain/buanderie.
Au premier, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains.
Au dessus de la salle à manger, une cinquième chambre accessible par un deuxième escalier, ainsi que la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau.
Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une véritable demeure familiale, élégante et chaleureuse, dans un environnement privilégié aux portes de Vannes.
L'avis Patrimoine & amp; Caractère : une maison ancienne pleine d'âme, avec parc, communs et volumes généreux, idéale pour un projet familial de caractère à proximité immédiate de Vannes.
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6219.00 et 8413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518064886 PARIS
À l'entrée de Moustoir-Ac, à moins de 20 minutes de Vannes, nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette jolie demeure familiale du XIXe siècle, pleine de charme et d'authenticité.
Implantée au coeur d'un parc de plus de 3 500 m², avec puits et communs (longère, garage, poulailler, la propriété offre un cadre rare, paisible et verdoyant.
La maison a conservé de beaux éléments anciens et une atmosphère singulière, idéale pour les amateurs de demeures de caractère.
Au rez-de-chaussée, elle propose de beaux volumes de réception : grand salon, petit salon, bureau, salle à manger, cuisine, toilette et salle de bain/buanderie.
Au premier, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains.
Au dessus de la salle à manger, une cinquième chambre accessible par un deuxième escalier, ainsi que la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau.
Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une véritable demeure familiale, élégante et chaleureuse, dans un environnement privilégié aux portes de Vannes.
L'avis Patrimoine & amp; Caractère : une maison ancienne pleine d'âme, avec parc, communs et volumes généreux, idéale pour un projet familial de caractère à proximité immédiate de Vannes.
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6219.00 et 8413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518064886 PARIS
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 370 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,93% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Franck FRAVALO
Performances énergétiques et climatiques
300
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
86*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
86
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 219 et 8 413 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).