Moustoir-Ac : Maison de 172 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Belle longère en pierre sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, située dans un petit hameau calme et très verdoyant de Moustoir'Ac.
Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec un espace coin repas, d'un séjour d'environ 43m2 exposé plein sud avec poutres apparentes et cheminée, une chambre avec placard, une salle de bains, un bureau, buanderie, cellier.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine, deux chambres et d'une salle d'eau.
Deux garages et dépendances complètent cette propriété.
Le tout implanté sur un terrain joliment arboré d'environ 2900 m2 et très bien entretenu, avec un ruisseau passant en limite de propriété.
C'est un havre de paix orné de verdure.Cette annonce référence 207300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2631.00 € et 3559.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr