Maison 4 chambres de 134 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Moréac

iad France - Audrey Corfmat vous propose: Maison rénovée en 2018 aux volumes généreux !! Morbihan - à seulement 30 minutes du Golf !!

Située de la commune de Moréac, cette magnifique longère d'une surface totale de 134 M² a été entièrement rénovée avec goût, offrant charme et modernité dans un cadre en plein cOEur de la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un séjour spacieux et lumineux d'environ 67 M²,
- une cuisine ouverte aménagée et équipée et son îlot central,
- une grande salle de bains avec douche italienne,
- un wc avec lave-mains,
- une grande buanderie aménagée
- un garage attenant avec portail éléectrique,

A l'étage, vous disposerez de :
- quatre belles chambres,
- un wc avec lavabo,
- un grenier permettant du rangement supplémentaire.

L'exposition Sud de la maison permet une belle luminosité tout au long de la journée. Au salon, vous profitez d'un poêle à granulés pour apprécier pleinement d'une chaleur douce en hiver, et, grâce à l'installation en 2024 de panneaux solaires, cette longère bénéficie d'une économie d'énergie.

Coté l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et arboré qui s'étend sur un terrain d'environ 900 m² entièrement clôturé avec une très belle vue.

Les plus de cette maison :
- une garantie décennale sur panneaux solaires,
- un assainissement individuel de 2019 conforme,
- l'ensemble des ouvertures récentes encore sous garantie
- des volets solaires aux vélux
- un accès direct cuisine / terrasse et jardin

En résumé, cette longère rénovée est le compromis parfait entre authenticité et modernité, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter et contactez-moi dès maintenant !

Plus de photos sur le site dédié iad audrey corfmat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.