Maison en vente - Mohon
159 000 € *
Mohon : Maison 6 chambres de 380 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 70 m² Proche commerces Jardin
Nathalie FONTAINE
Maison 6 chambre(s) - Mohon
En Exclusivité, Nathalie Fontaine vous présente cette double maison de 380 m² avec appartement F3 sur un terrain de 2300 m².
A 15 minutes de Josselin, 25 min de Ploermel.
Idéal pour un projet familial ou de chambre d'hôte.
La maison se compose en deux parties :
La première petite maison comporte :
Une grande pièce à vivre de 55 m² avec
une grande mezzanine de 35 m², pouvant facilement se diviser en 2 chambres.
.Une pièce à rénover de 25 m², complète cette première partie.
Nous accédons à la deuxième partie par une double porte vitrée qui nous fait découvrir une grande pièce à vivre de 70 m² très lumineuse avec un sol en tommette.
Nous découvrons la partie salon, chaleureuse avec son insert et son joli parquet, donnant sur le jardin avec une petite véranda.
La cuisine indépendante de 18 m² se trouve à coté du salon et possède un accès sur le jardin de 2800 m².
L'ancien restaurant à gardé ses sanitaires avec ses jolies portes en bois, transformer pour une partie en buanderie.Pour l'autre en salle d'eau, wc individuelle.
Un atelier se trouve également au rez de chaussée.
Nous empruntons l'escalier qui nous mène au premier étage de la deuxième partie.
Un couloir dessert 3 belles chambres de 18 m² chacune.
Toutes les 3 possèdent un beau parquet.
Entre le premier et le deuxième étage on peut découvrir une pièce supplémentaire à rénover de 30 m².
Au deuxième étage, nous accédons à un joli appartement mansardé avec les fermes apparentes qui donnent un charme supplémentaire, ensuite nous
entrons par la pièce de vie de 28 m² avec sa cuisine aménagée ouverte.
Un couloir dessert deux chambres avec fenêtre de toit qui mène à
une salle d'eau.
Ce bien peut répondre à de multiples projets.
La maison est implantée sur un terrain de 2300 m² avec un beau chêne au centre du terrain.
Beaucoup de possibilités pour ce double bien pouvant ouvrir sur de beaux projets locatifs ou familiaux.
Venez la découvrir !
.Cette annonce référence 221460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87855981400016.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2023
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 15 minutes de Josselin, 25 min de Ploermel.
Idéal pour un projet familial ou de chambre d'hôte.
La maison se compose en deux parties :
La première petite maison comporte :
Une grande pièce à vivre de 55 m² avec
une grande mezzanine de 35 m², pouvant facilement se diviser en 2 chambres.
.Une pièce à rénover de 25 m², complète cette première partie.
Nous accédons à la deuxième partie par une double porte vitrée qui nous fait découvrir une grande pièce à vivre de 70 m² très lumineuse avec un sol en tommette.
Nous découvrons la partie salon, chaleureuse avec son insert et son joli parquet, donnant sur le jardin avec une petite véranda.
La cuisine indépendante de 18 m² se trouve à coté du salon et possède un accès sur le jardin de 2800 m².
L'ancien restaurant à gardé ses sanitaires avec ses jolies portes en bois, transformer pour une partie en buanderie.Pour l'autre en salle d'eau, wc individuelle.
Un atelier se trouve également au rez de chaussée.
Nous empruntons l'escalier qui nous mène au premier étage de la deuxième partie.
Un couloir dessert 3 belles chambres de 18 m² chacune.
Toutes les 3 possèdent un beau parquet.
Entre le premier et le deuxième étage on peut découvrir une pièce supplémentaire à rénover de 30 m².
Au deuxième étage, nous accédons à un joli appartement mansardé avec les fermes apparentes qui donnent un charme supplémentaire, ensuite nous
entrons par la pièce de vie de 28 m² avec sa cuisine aménagée ouverte.
Un couloir dessert deux chambres avec fenêtre de toit qui mène à
une salle d'eau.
Ce bien peut répondre à de multiples projets.
La maison est implantée sur un terrain de 2300 m² avec un beau chêne au centre du terrain.
Beaucoup de possibilités pour ce double bien pouvant ouvrir sur de beaux projets locatifs ou familiaux.
Venez la découvrir !
.Cette annonce référence 221460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87855981400016.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2023
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
308
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an