Mohon : Maison de 91 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage

Il s'agit d'une maison ancienne en pierres, couverte en ardoises naturelles refaite ressament sur tout le côté gauche et fibrociment, comprenant :

Rez-de-chaussée : séjour/salon avec cheminée et poêle à bois, cuisine simple, buanderie, WC, petit dégagement avec placard.

Étage : palier, une chambre avec petit dressing, une seconde chambre (sans fenêtre) avec placard, et salle d'eau/WC.

Combles : accessibles par trappe et échelle escamotable.

Dépendance : ancienne grange en pierres et torchis, couverte en ardoises, en mauvais état nécessitant des travaux pour sécuriser le gros œuvre. Possibilité d'agrandissement ou d'y faire un garage, gites….

État intérieur :

Sols, murs, plafonds : bon état général.

Chauffage : radiateurs électriques nouvelle génération.

Électricité, sanitaires et eau chaude (ballon récent) : bon état apparent.

Huisseries : PVC double vitrage.

Maison habitable immédiatement.

Environnement :
Maison exposée plein sud, située dans un petit hameau de campagne, à 2 km du centre-bourg de Mohon, 15 km de Josselin et 16 km de Ploërmel. Jardin agréable et en partie clôturé, avec un terrain supplémentaire en friche situé en face.

À prévoir :

Assainissement individuel non conforme (mise aux normes nécessaire).

Travaux sur la grange.

Le bien est cadastré section YD n°77, 116, 118, 86, et 87, pour une contenance totale de 8 ares 04 centiares (08a04ca).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533