Maison en vente - Meucon
Meucon : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Meucon
NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « La Minérale », une maison familiale contemporaine, spacieuse et lumineuse, qui incarne le parfait équilibre entre confort moderne et douceur de vivre. Construite en 2025, sous la norme RE2020, elle est sous garanties décennales jusqu'en 2035.
Située à deux pas du bourg et des commerces de Meucon, et à seulement 7 minutes de Vannes, elle développe 150 M² habitables sur un terrain clos et aménagé de 275 M².
DESCRIPTION : Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et élégance. Le salon / séjour de 44,40 m², agrémenté de niches pour bibliothèque et espace TV, s'ouvre sur une terrasse à la vue dégagée. Un cadre de vie tourné vers la nature.
La cuisine haut de gamme, signée Leicht, est ouverte, moderne et conviviale. Elle est parfaitement équipée et bénéficie de prestations de qualité (plaque à induction avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle, nombreux rangements).
Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 17 M² avec salle de douche et WC privatifs offre une véritable vie de plain-pied, confortable et pratique au quotidien.
Une réservation tubée pour l'installation d'un poêle à bois a également été prévue dans le salon.
L'étage, accessible par un escalier en béton carrelé, s'ouvre sur une mezzanine lumineuse de 11,45 M², idéale pour un bureau ou un espace détente. Il distribue quatre belles chambres. Elles font respectivement 13,54 M², 13,57 M², 13,45 M² et 13,40 M². Vous trouverez également une vaste salle de bains de 10 M² avec douche à l'italienne, baignoire et des WC indépendants avec lave-mains.
Un cellier attenant de 6 M², parfait pour le stockage, prolonge l'espace cuisine et mène directement au grand garage de 17 M².
DPE : A / A
Exposition : Sud Ouest.
COTE TECHNIQUE : Maison contemporaine construite selon la norme RE2020, offrant des prestations techniques haut de gamme :
Pompe à chaleur en aérothermie, ballon thermodynamique intégré.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
Isolation renforcée, VMC hygroréglable B, fibre optique éligible
Vide sanitaire
Classe énergétique A / A garantissant de très faibles consommations
Garanties décennalesjusqu'en 2035
« La Minérale » séduit par sa qualité de construction, son confort et sa luminosité. Élégante et performante, elle a été pensée pour une vie familiale harmonieuse comme pour un investissement locatif ou patrimonial.
Elle comblera les familles en quête de tranquillité autant que les actifs souhaitant allier la proximité de Vannes à un une vie moderne et confortable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**
Un conseil : ne tardez pas, cette maison contemporaine rare par ses prestations ne restera pas longtemps sur le marché !
Mandat : « La Minérale » numéro 424883. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification A pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 460 et 650 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Prix de vente : ** € HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -.
Située à deux pas du bourg et des commerces de Meucon, et à seulement 7 minutes de Vannes, elle développe 150 M² habitables sur un terrain clos et aménagé de 275 M².
DESCRIPTION : Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et élégance. Le salon / séjour de 44,40 m², agrémenté de niches pour bibliothèque et espace TV, s'ouvre sur une terrasse à la vue dégagée. Un cadre de vie tourné vers la nature.
La cuisine haut de gamme, signée Leicht, est ouverte, moderne et conviviale. Elle est parfaitement équipée et bénéficie de prestations de qualité (plaque à induction avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle, nombreux rangements).
Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 17 M² avec salle de douche et WC privatifs offre une véritable vie de plain-pied, confortable et pratique au quotidien.
Une réservation tubée pour l'installation d'un poêle à bois a également été prévue dans le salon.
L'étage, accessible par un escalier en béton carrelé, s'ouvre sur une mezzanine lumineuse de 11,45 M², idéale pour un bureau ou un espace détente. Il distribue quatre belles chambres. Elles font respectivement 13,54 M², 13,57 M², 13,45 M² et 13,40 M². Vous trouverez également une vaste salle de bains de 10 M² avec douche à l'italienne, baignoire et des WC indépendants avec lave-mains.
Un cellier attenant de 6 M², parfait pour le stockage, prolonge l'espace cuisine et mène directement au grand garage de 17 M².
DPE : A / A
Exposition : Sud Ouest.
COTE TECHNIQUE : Maison contemporaine construite selon la norme RE2020, offrant des prestations techniques haut de gamme :
Pompe à chaleur en aérothermie, ballon thermodynamique intégré.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
Isolation renforcée, VMC hygroréglable B, fibre optique éligible
Vide sanitaire
Classe énergétique A / A garantissant de très faibles consommations
Garanties décennalesjusqu'en 2035
« La Minérale » séduit par sa qualité de construction, son confort et sa luminosité. Élégante et performante, elle a été pensée pour une vie familiale harmonieuse comme pour un investissement locatif ou patrimonial.
Elle comblera les familles en quête de tranquillité autant que les actifs souhaitant allier la proximité de Vannes à un une vie moderne et confortable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**
Un conseil : ne tardez pas, cette maison contemporaine rare par ses prestations ne restera pas longtemps sur le marché !
Mandat : « La Minérale » numéro 424883. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification A pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 460 et 650 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Prix de vente : ** € HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis