Merlevenez : Maison 4 chambres de 133 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un hameau, proche des grands axes ( à 30 minutes de Vannes et 25 minutes de Lorient ) sur la commune de Merlevenez à proximité de la Ria et ses plages. Cette propriété de 1984 d'une surface d'environ 134m² habitable fonctionnelle, est édifiée sur un agréable terrain de plus de 7000 m2 arboré sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant un séjour, salle à manger lumineux d'environ 30 m2 agrémenté d'une cheminée avec vue sur une terrasse exposée Sud Ouest, une cuisine séparée aménagée, équipée. Elle vous offre également une vie de plain pied avec une chambre parentale, une salle d'eau, toilettes séparés

A l'étage 3 chambres, d'un bureau et un espace de stockage, une salle de bain et toilettes séparés.

Les plus : Un sous sol complet+ garage, bien entretenue

Chauffage Fioul, fosse septique conforme

Taxe foncière 935€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754