Ménéac : Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à Ménéac, dans un hameau paisible, à seulement 15 min de Ploërmel, 20 min de Loudéac et à environ 1h des côtes bretonnes et de Rennes.

💥 Le coup de coeur démarre dès l'extérieur : belle façade en pierre, cour aménagée, dépendance… un vrai cachet breton.

🔑 Descriptif :

Au re-z-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Cuisine récente, ouverte sur un bel espace de vie
- Salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir
- Salle d'eau élégante
- WC indépendant
- Buanderie avec espace de rangement en hauteur

À l'étage :
- Trois chambres confortables
- Salle de bain
- WC séparé

➕ Les vrais atouts qui font la différence :
Alliance réussie entre authenticité (pierre) et confort moderne
Maison soignée et entretenue
Atmosphère chaleureuse et lumineuse
Environnement calme et préservé
Idéal résidence principale de charme ou maison de campagne

✨ Un bien de caractère pour les amateurs de lieux uniques, où il fait bon vivre au quotidien.

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire.Cette annonce référence 332887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81** ** ** ** **13.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr