Marzan : Maison 5 chambres de 173 m² - Séjour de 71 m² - Proche commerces - Jardin

**MARZAN – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 173 m² SUR 1 200 m² DE TERRAIN**. À Marzan, à proximité des commodités et des principaux axes, découvrez cette belle maison d'habitation d'environ 173 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel, cette propriété permet à chacun de préserver son indépendance tout en partageant le même toit. Ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle offrent entre 4 et 5 chambres ainsi que plusieurs espaces de vie adaptables selon vos besoins.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur propice aux moments de détente en famille.

Le rez-de-chaussée présente également un fort potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle, la création d'un commerce, d'un cabinet ou d'un espace de réception, offrant ainsi une réelle opportunité pour les porteurs de projets.

**Les points forts :**

* 173 m² habitables
* 4 à 5 chambres
* Terrain d'environ 1 200 m²
* Bon état général
* Possibilité de logement familial avec espaces indépendants
* Potentiel commercial ou professionnel au rez-de-chaussée
* Nombreuses possibilités d'aménagement
* Commune dynamique, proche de La Roche-Bernard et des grands axes

Une maison aux multiples facettes, idéale pour concilier vie familiale et projet professionnel dans un cadre agréable.

**À visiter sans tarder ! **

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.