Marzan : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

À seulement 300 m à pied du cœur du bourg, découvrez cette maison pleine de promesses, édifiée sur 3 niveaux avec sous-sol complet.
Offrant une belle exposition Est / Sud/ Ouest, elle baigne de lumière tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin de 915 m², idéal pour profiter de moments conviviaux ou pour imaginer vos aménagements paysagers.
La maison nécessite une rénovation globale, mais son fort potentiel et sa configuration sur plusieurs niveaux vous permettront de créer un lieu de vie unique, à votre image.
Que vous soyez investisseur, bricoleur passionné ou en quête d'un projet familial, cette propriété est une occasion rare d'allier emplacement privilégié, volume et charme du terrain.
Votre projet commence ici, contactez moi pour organiser une vsite ! Cette annonce référence 299369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 378 kWhEP/m²/an
Score GES : 119 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7310.00 € et 9940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr