Maison de 56 m² avec 2 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Marzan

iad France - Aurélie Thébaud vous propose: Charmante Maison de Caractère à Marzan - Idéale pour les Amoureux de la Nature

Située dans le paisible village de Marzan, cette maison de caractère, offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et les adeptes de la tranquillité. Avec une surface habitable de 56 m², cette demeure à rénover propose 2 chambres, un agréable séjour, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un cadre cosy et chaleureux.

Entourée d'un vaste terrain de 3700 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. De plus, la vie de plain-pied de la maison en fait un lieu de vie accessible et fonctionnel.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en un véritable havre de paix à votre image.

La maison est équipée d'un système de chauffage avec insert cheminée et radiateurs, assurant une ambiance chaleureuse. De plus, vous pourrez profiter pleinement de l'exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle optimale.

Cette propriété dispose également de plusieurs grandes dépendances.

Elle se situe non loin d'une école primaire et des axes vers Vannes et Nantes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.