Malguénac : Maison 5 chambres de 116 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Malguénac (56300) Maison familiale
Située à seulement 6 km de Pontivy, dans une commune disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette maison de 116 m² habitables (environ 130 m² utiles) est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et accessible.
-Rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine indépendante en partie aménagée et équipée, un bureau, 2 chambres, un toilette et une salle d'eau.
-Étage : trois chambres supplémentaires et un grenier.
-Sous-sol : grand garage, cave et chaufferie.
Le terrain clos de 592 m² est équipé d'un portail motorisé et d'un accès garage également motorisé.
Points forts
-5 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités.
-Rénovations récentes (2023 ?2024) : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires pour l'eau chaude, ballon thermodynamique, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (solaires ou électriques).
-Maison saine, nécessitant seulement un rafraîchissement de peinture pour la mettre à votre goût.
Cette maison représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre agréable, avec des équipements modernes et des charges énergétiques optimisées, le tout à un prix accessible.
DPE C GES A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1058 et 1432 euros par an.
Dossier sur demande.
Je vous propose cette maison au prix de ** € honoraires à charge acquéreur (forfait de 6885.00 euros) soit un prix net vendeur de ** €
Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (** ** ** ** ** ***@***.**)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : ** € ? G : ** €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir