Maison en vente - Malguénac
Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 38 m² - Jardin - Garage - Malguénac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Malguénac
Le matin, vous ouvrez la véranda. Devant vous, 6 525 m² de terrain. Et pas un bruit.
Bienvenue à Malguénac, au coeur de la Bretagne. Cette maison en pierre a gardé toute son âme : le granit, l'escalier bois qui craque juste ce qu'il faut, et un poêle à bois qui transforme la pièce de vie de 38 m² en cocon dès les premiers froids.
La cuisine ? Refaite il y a deux ans, crédence métro et grand îlot central. La salle de bains ? Douche à l'italienne ET baignoire balnéo. A l'étage, trois chambres, dont une parentale de 17,5 m².
Et dehors, ce demi hectare : double garage, atelier, et de la place. Beaucoup de place. Pour un potager, des poules, une piscine un jour, ou juste pour respirer.
Oui, quelques finitions et un assainissement individuel restent à faire. C'est ce qui vous laisse la main pour en faire, pièce après pièce, VOTRE maison.
La pierre, le calme, l'espace. Ça ne se visite pas deux fois. Appelez David et Iris.
Prix de vente : ** € (honoraires d'agence inclus).
Honoraires : 9 900 euros, soit 7,07 % TTC, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires (net vendeur) : ** €.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COËNT David, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COËNT David, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461765COE
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bienvenue à Malguénac, au coeur de la Bretagne. Cette maison en pierre a gardé toute son âme : le granit, l'escalier bois qui craque juste ce qu'il faut, et un poêle à bois qui transforme la pièce de vie de 38 m² en cocon dès les premiers froids.
La cuisine ? Refaite il y a deux ans, crédence métro et grand îlot central. La salle de bains ? Douche à l'italienne ET baignoire balnéo. A l'étage, trois chambres, dont une parentale de 17,5 m².
Et dehors, ce demi hectare : double garage, atelier, et de la place. Beaucoup de place. Pour un potager, des poules, une piscine un jour, ou juste pour respirer.
Oui, quelques finitions et un assainissement individuel restent à faire. C'est ce qui vous laisse la main pour en faire, pièce après pièce, VOTRE maison.
La pierre, le calme, l'espace. Ça ne se visite pas deux fois. Appelez David et Iris.
Prix de vente : ** € (honoraires d'agence inclus).
Honoraires : 9 900 euros, soit 7,07 % TTC, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires (net vendeur) : ** €.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COËNT David, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COËNT David, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461765COE
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
197
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 010 et 2 770 € par an.