Malestroit : Appartement 5 pièces de 238 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Cuisine américaine

MALESTROIT 56140 : Appartement de 138 m2 (Type 5) rénové en 2000, situé en plein coeur de la ville historique de Malestroit qui se compose comme suit :Rez de chaussée : une entrée indépendante qui dessert les étages, un couloir avec un local buanderie /sanitaire, la pièce de vie cuisine/séjour de 28 m2 donnant sur une véranda et un jardinet de 30 m2 environ à l'arrière, une chaufferie.A l'étage : un salon, trois chambres (avec placards intégrés) dont une de 27 m2 avec cheminée, une salle de bains, un wc indépendant.Un grenier d'une surface de 87 m2 environ à aménager aménageable.Assainissement Tout à l'EgoutChauffage gaz de villeIdéal pour un investissementDossier et photos sur demandePrix de vente : ** € HAI dont 9 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur.Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2022Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an. Classe DEmission de gaz à effet de serre : 44/m²/an. Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 530 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :https://www.georisques.gouv.fr/.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat de référence 362 896 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)