Loyat : Maison de 71 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Yann Rouillee vous propose: Longère mitoyenne avec grand terrain – Beau potentiel situé à LOYAT 56800 à seulement 8 min de PLOËRMEL.

Située dans un environnement calme, venez découvrir cette longère mitoyenne d'un côté offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

La maison se compose actuellement au rez-de-chaussée d'un salon avec coin cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier sur terre battue complète l'ensemble.

Vous disposerez également d'un garage ainsi que d'un grenier aménageable avec accès indépendant par l'extérieur, offrant de belles possibilités d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 5 000 m², idéal pour profiter d'un bel espace de nature, créer un potager, ou accueillir des animaux.

À noter : un devis d'environ 28 000 € pour le remplacement de la toiture est disponible et sera communiqué lors de la visite**.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un cadre agréable ou pour de l'investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.