Lorient : Maison 4 chambres de 123 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: en exclusivité, [SOUS OFFRE D'ACHAT] dans le charmant quartier du Manio, une agréable, charmante et lumineuse maison de 123m² rénovée de 1922.
Ses atouts principaux ? Un petit garage, un grand jardin clos, un bon DPE, une cheminée et un T1 bis au rez-de-chaussée pouvant devenir indépendant, pour de la location, une activité professionnelle ou loger un proche.

Voyez plutôt :

Au rez-de-chaussée :
- Garage permettant d'accéder à la maison
- Grande cave saine et isolée au sous-sol
- Annexe pouvant devenir une buanderie
- Accès cour intérieure
- Un appartement : cuisine, salle d'eau, pièce de vie

Montez l'escalier, et accédez à demi-niveau à la véranda, ouverte sur le jardin, (abri de jardin à usage d'atelier au fond - raccordé à l'électricité-, cuve de récupération d'eau, petit bassin à poissons... ).

Quelques marches plus tard, accédez au premier étage :
- Grande pièce de vie ouverte avec cheminée
- Cuisine ouverte fraîchement posée par un professionnel
- Salle de bains fonctionnelle à rafraîchir
- WC

Au deuxième et dernier étage :
- Un palier avec placard (possibilité d'aménager une petite salle d'eau si besoin)
- Accès combles techniques
- Une première chambre, actuellement une chambre d'enfant
- Une chambre parentale
- Une troisième chambre actuellement à usage de dressing.

Côté pratique :
Trois écoles accessibles à pieds (publique, privée et Diwan), un grand supermarché de quartier accessible à pied, tout comme une excellente boulangerie, des commerces essentiels et des arrêts de bus. La gare et la médiathèque sont également accessibles à pieds, tandis que la voie rapide se rattrape en quelques minutes.

Mon avis :
Idéalement placée pour un couple avec enfants, cette maison, avec certes quelques travaux à envisager pour l'améliorer, permet une vie agréable et de profiter d'un jardin qui ne demande qu'à lui rendre sa superbe pour devenir luxuriant. Le quartier, familial, très agréable à vivre, à la fois tranquille et proche de tout, est un bel atout pour cette maison. Ses bonnes performances énergétiques ne sont qu'un atout supplémentaire pour cette maison que j'ai hâte de vous faire découvrir !

Confrères agents, négociateurs et mandataires : contactez moi pour une visite en inter-cabinet, si un de vos clients cherche la perle rare, je serai ravie de vous aider à la trouver !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.