Maison 4 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lorient

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, salle de sport, écoles etc..) venez découvrir cette maison familiale d'environ 113 m² habitables, construite en 1965, édifiée sur un terrain clos de 225 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée
• Une entrée desservant les différents espaces
• Deux chambres pouvant également accueillir un bureau ou un espace professionnel
• Un débarras / espace de rangement
• Un WC avec lavabo
• Un grand garage d'environ 30 m²
À l'étage
• Une cuisine indépendante
• Un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Deux belles chambres
• Une salle de bain
• WC indépendant
Extérieurs
Depuis le garage, vous accédez directement à l'arrière de la maison et à son jardin, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.
Atouts et potentiel
Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image.
Grâce à sa configuration avec deux pièces indépendantes au rez-de-chaussée et un WC, elle se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail à domicile.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison.Cette annonce référence 325357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 8977** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,96 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr