Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Lorient

iad France - Line Delorme (** ** ** ** **) vous propose : Dans le quartier de Kérulvé, à proximité de la rando des vallons et des commerces de la zone commerciale K2, découvrez cette charmante maison néo-bretonne entourée d'un magnifique terrain clos et fleuri de 1 100 m² environ. Alliant volumes généreux et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal et un superbe potentiel de personnalisation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui mène à une pièce de vie avec cheminée et toit cathédrale. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants.
À l'étage : un espace nuit modulable :
Le palier dessert deux belles chambres (dont une sur parquet), une salle d'eau et une mezzanine surplombant le salon, parfaite pour le télétravail.
Le plus ? Des combles isolés et aménageables offrent un potentiel d'agrandissement ou de stockage supplémentaire.
Sous-sol complet et extérieurs :
Le sous-sol comprend un grand garage, une cave à vin et un accès vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos, sans vis-à-vis direct, idéal pour les enfants ou les moments de détente.
Serez vous la prochaine famille à faire revivre cette maison ?

Chauffage au sol électrique (RDC), double vitrage bois. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire votre futur cocon !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Delorme EI (ID 59108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 899885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr