Lorient : 4 pièces de 98 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ - T4 ascenseur Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces 98,21 m² Carrez à vendre à LORIENT sur le quartier de St Armel. Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il est composé comme suit : une entrée et un grand séjour de 27 m². Il offre également trois chambres de 13 m² à 14 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose d'une salle de bains et de toilettes. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Deux balcons viennent le compléter. Une cave lui est associée ainsi qu'un garage ! On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Lorient Bretagne Sud, Gestel et Hennebont à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, trois boucheries et deux poissonneries. 2 marchés animent le quartier. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 175 kWh/m2/an. La classe climat est également notée D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 190 € et 1 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il fait partie d'une copropriété comptant 20 lots et avec 1 710 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente.