4 pièces de 94 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Duplex - Lorient

iad France - Stéphanie Pierre vous propose: Magnifique Duplex de 4 pièces en plein cOEur de Lorient !

Niché au 3ème étage d'un charmant immeuble de 4 niveaux, cet élégant duplex à Lorient offre un espace de vie spacieux et lumineux idéal pour une famille ou des amateurs de beaux espaces. Construit en 1989, ce bien présente une belle harmonie entre modernité et charme intemporel.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ainsi qu'une première chambre ou un bureau.

L'étage supérieur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, non seulement fonctionnelle mais également conviviale, est idéale pour concocter de délicieux repas. Il dessert deux grandes chambres chaleureuses, offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. De plus, une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent l'aménagement de ce duplex.

Côté extérieur, un balcon vous permettra de profiter du soleil et de la vue dégagée sur les alentours, offrant un petit espace extérieur agréable pour se relaxer en toute tranquillité.

Les prestations de qualité de ce bien incluent un chauffage individuel au gaz offrant un confort optimal, ainsi qu'un système de ventilation mécanique, un interphone assurant votre sécurité et une connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence.

Situé dans un quartier calme et prisé de Lorient, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, ce duplex bénéficie d'une bonne condition générale, ne nécessitant aucun travaux.

Vous serez séduit par ce charmant duplex offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.58€ par mois (soit 1867 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.