4 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Lorient

Lorient Merville, appartement de 81 m2 au 4ème et dernier étage avec balcon de plus de 5m2. Le cabinet Dubé Immobilier vous propose au sein du quartier calme et résidentiel de Merville, à deux pas du théâtre CDDB, proche de toutes les commodités et écoles, dans petite copropriété, un T4 avec 3 chambres. La surface de la pièce de réception peut atteindre plus de 42m2, après restructuration du lieu. En sus, vous bénéficiez d'une loggia à usage de séchoir, un local en rez-de-chaussée qualifié de cave et permettant le stockage et le rangement des vélos, un garage indépendant dans la cour de l'immeuble.
Ses atouts : l'Emplacement, l'extérieur, les dépendances et le potentiel.
Très beau produit nécessitant quelques travaux.

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Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 278 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.