Appartement 4 pièces de 78 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Lorient

iad France - Mickaël Le Bellec vous propose: Appartement 4 pièces rénové – Luminosité et confort à Lorient

À seulement quelques minutes du centre-ville de Lorient, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, bénéficiant d'une double exposition est-ouest qui baigne l'appartement de lumière tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été récemment refaite avec soin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, un espace télétravail ou un projet de colocation.

Une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé et des rangements viennent compléter l'ensemble.

Les atouts du bien :

- Appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir
- Luminosité très agréable grâce à la double exposition
- Balcon donnant sur cour
- Cave privative pratique pour le stockage
- Parquet en chêne vitrifié apportant charme et chaleur
- Dalle béton (bonne isolation phonique)
- Volets électriques, fibre optique, interphone
- Copropriété calme avec faibles charges

Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi que de la Naval Group, du CHBS et de la gare SNCF, tout en restant dans un cadre résidentiel paisible.

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Collaboration inter-agence possible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 6570 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.