Appartement 4 pièces de 74 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lorient

iad France - Lauriane Le Cam vous propose: EXCLUSIVITE :

Appartement de caractère avec 3 chambres et un jardinet au cOEur de Lorient !

Dans le quartier Etienne Dolet - quartier prisé de la ville - venez découvrir ce charmant et lumineux appartement de 74m² situé au 1er étage d'un petit immeuble datant de 1951. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité ! Avec ses 3 chambres et ses beaux volumes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et très chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet, avec son parquet d'origine et ses belles surfaces. L'espace de vie se compose d'un salon de presque 30m² avec de grandes fenêtres exposées ouest faisant baigner la pièce de lumière. On y trouve une cuisine ouverte aménagée et un espace buanderie. 3 chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'appartement.

Côté confort, vous apprécierez la présence de l'interphone et de l'accès sécurisé à la résidence. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse à la vente, gage de tranquillité ! Et cerise sur le gâteau: profitez d'un espace extérieur de 37m²au rez-de-chaussée, bien exposé et entièrement privatisé. Parfait pour vos pauses au soleil !

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'offrent ce bien. Contactez moi dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.