Appartement 4 pièces de 56 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Lorient

Situé au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur) de la rue Lazare Carnot, cet appartement de 55 m² offre une réponse pragmatique et sereine aux attentes des citadins. Niché dans le quartier calme et résidentiel de Nouvelle Ville, ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible.

L'Espace de Vie :
L'appartement, clair et traversant, s'ouvre sur un séjour aux volumes équilibrés. La cuisine indépendante dispose d'un atout technique majeur : une buanderie fermée attenante, idéale pour le stockage et les équipements de service.

L'Espace Nuit :
La partie nuit se compose de deux chambres confortables ayant conservé leur parquet d'origine, garantissant une ambiance saine et authentique. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Annexes & Stationnement :
Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Vous disposez également d'une place de parking privative, élément rare dans le secteur, offrant la possibilité d'être fermée en garage pour une sécurisation totale.

Caractéristiques Techniques :
Performance énergétique : Classe D (DPE).
Chauffage : Individuel Gaz (chaudière à condensation).
Charges de copropriété : Environ 255 € par trimestre.
Taxe Foncière : 976 €.
Fenêtres : PVC Double vitrage.

Une opportunité de qualité, alliant clarté et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus stables de Lorient.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 593856 )