Lorient : 4 pièces de 100 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

À deux minutes des pôles universitaires de Lorient, ce duplex rénové en 2024 constitue une opportunité d'investissement locatif solide et durable.

Avec 81 m² Carrez (100 m² au sol), il offre une configuration parfaitement adaptée à la colocation premium.
Le bien se compose de 3 vraies chambres réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et confort des occupants, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une terrasse exposée sud-ouest, particulièrement appréciée par les locataires.

Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie également d'un stationnement privatif et d'un garage fermé, véritables leviers de valorisation locative et de sécurisation patrimoniale.
La proximité immédiate des universités, transports et commerces assure une demande locative constante, tant étudiante que jeunes actifs.

Un bien adapté à une stratégie de colocation meublée, à un investissement patrimonial sécurisé ou à un projet LMNP.
Projection locative et dossier complet sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DEVAUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323