Lorient : Appartement 3 pièces de 75 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : Charmant Appartement traversant de 75m2 avec Jardin Privatif dans un quartier calme proche du centre ville de Lorient

À la recherche d'un cocon familial où épanouir vos moments précieux ? Nous avons le plaisir de vous présenter ce bijou immobilier.

Niché au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement, sans vis à vis, saura vous séduire par ses caractéristiques uniques :

- Deux chambres douillettes, idéales pour accueillir votre famille et vos proches dans un cadre chaleureux.
- Un spacieux et lumineux salon séjour doté d'un magnifique parquet, offrant un espace convivial pour partager des moments inoubliables.
- Une cuisine équipée séparée, prête à accueillir vos talents culinaires et à devenir le cOEur de vos festins familiaux.
- Une salle de bains/WC, pensée pour votre confort et votre intimité.
- Un placard spacieux pour ranger toutes vos affaires ou à transformer en dressing.
- Très faibles charges : 450€ pour l'année !
- chauffage individuel au gaz.

Mais ce n'est pas tout ! Cet appartement regorge d'atouts supplémentaires pour rendre votre quotidien encore plus agréable :

- Une cave de 13m2 spacieuse et saine, pour stocker vos effets personnels en toute sécurité, libérant ainsi votre espace de vie.
- Un garage privé de 18m2 avec porte électrique, possibilité de mettre une station de recharge pour un véhicule électrique au pied de l'immeuble, garantissant praticité et tranquillité pour vos déplacements quotidiens.

Et comme cerise sur le gâteau, vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un jardin privatif, un véritable havre de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez cultiver vos passions botaniques.

Situé dans un quartier prisé de Lorient, cet appartement vous offre un cadre de vie incomparable. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien :

A moins de 15 min à pied :
Halles de Merville pour acheter vos légumes et vos poissons frais.
Port de plaisance, port de commerce et port de pêche.
Des commerces de proximité pour vos achats quotidiens.
Une variété de restaurants et cafés pour satisfaire toutes vos envies gastronomiques.
Des espaces verts et parcs pour des moments de détente et de loisirs en famille.
Plage à 10 min en voiture.
Des liaisons de transports en commun pour faciliter vos déplacements dans la ville et ses alentours.
Ecole primaire à 200m.

Pour les familles en quête de confort, d'espace et de bien-être, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un havre de paix à Lorient.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel qui n'attend que vous.

À bientôt pour une nouvelle aventure dans votre futur chez-vous !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 37.5 € par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone EI (ID 66648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr