Lorient : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Triplex

* SOUS COMPROMIS DE VENTE * Situé à deux pas du centre ville de Lorient et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 67 m², lumineux et fonctionnel, niché au 1er étage d'une petite copropriété des années 60 composée de seulement trois logements.

L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de 23 m² qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est, et offre un espace salon/séjour idéal pour vos moments de détente. La cuisine est aménagée et reste à équipée selon vos envies, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec accès à une loggia, et de WC séparés.

Vous apprécierez également :
- Un balcon agréable pour profiter du soleil
- Une cave privative pratique pour le rangement
- Un syndic bénévole, pour des charges très réduites
- La proximité immédiate des commerces, transports et écoles

Cet appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,49 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 326,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1248.00 € et 1688.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr