3 pièces de 57 m² - Proche commerces - Parking collectif - Lorient

Situé dans le quartier de Saint-Armel à Lorient, cet appartement de 57 m² au 4ᵉ étage profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, à deux pas des commerces et de la voie rapide.

Il comprend une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave privative ainsi qu'un local à vélos complètent l'ensemble.

Ses atouts :
– vue dégagée et lumineux,
– commerces, écoles et centre commercial K2 à 5 minutes,
– bus et voie rapide à proximité immédiate,
– stationnement aisé devant l'immeuble.

Le quartier offre de nombreux services et infrastructures : sport, loisirs, culture, éducation, santé et commerces.

Idéal pour une résidence principale, cet appartement peut également constituer un bon projet d'investissement locatif après des travaux de rénovation énergétique. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 300107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 330,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Score DPE : 511 kWhEP/m²/an
Score GES : 109 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr