Lorient : Appartement 2 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: Grand F2 de 65 m² –
Au 4ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère de 1952, cet appartement a gardé ce que les constructions récentes n'ont plus : une cheminée art déco dans le séjour, des volumes généreux, une vraie hauteur sous plafond....
il se compose comme suit : une entrée avec placard qui se prolonge par un couloir qui dessert toutes les pièces : sur la droite le salon/séjour avec son balcon et sa cheminée, à gauche la cuisine, plus loin une chambre, un dégagement convertible en dressing le cas échéant, une salle de douche, WC séparé.
Lumière traversante, exposé sud-est côté séjour, avec une vue sur les toits depuis le balcon, duquel on peut même apercevoir le Scorff
Le balcon donne sur les toits. Pas de vis-à-vis. Juste le ciel....
En bonus : une cave en sous-sol, et au 5ème et dernier étage, une chambre de bonne — à transformer en bureau, atelier, à vous de décider....
Fenêtres PVC double vitrage. Chaudière gaz de 2018. À 5 minutes à pied de la gare, et à 500 m, le Scorff pour les promenades et le supermarché.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.