Locoal-Mendon : Maison 4 chambres de 124 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Aline Le Coz vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle – 4 Chambres – Jardin – Commodités à Pied – Accès Express Vannes–Lorient à 2 min
Locoal-Mendon (56) – Entre Terre et Mer

C'est avec grand plaisir que je vous présente cette superbe maison familiale construite en 2019, située dans une commune très prisée du Morbihan. À seulement 2 minutes de la voie express Vannes–Lorient, 10 km de la gare d'Auray, 10 km de la charmante commune d'Étel avec son port pittoresque, et 14 km de la splendide plage de Kerhillio à Erdeven, réputée pour ses dunes sauvages et ses vastes étendues de sable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, entre campagne paisible et littoral ressourçant.
Ici, on prend le temps de vivre. Les balades sur les sentiers, les paysages de la ria d'Étel, les plages toutes proches et la vie locale animée offrent un quotidien doux, simple et profondément humain.

D'une surface habitable de 124 m² répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par ses prestations et son confort moderne. Aucun travaux à prévoir, et la garantie décennale est toujours en cours, vous assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, composée d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Un poêle à granulés programmable et des radiateurs assurent un confort thermique optimal. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un bureau et d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les prestations sont complétées par une buanderie, un garage fermé, et un parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules.

Autre atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied. Boulangerie, supérette, école, mairie… Vous profitez d'un quotidien pratique et agréable, sans dépendance à la voiture.

Cette maison allie authenticité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement naturel préservé. Une opportunité rare à Locoal-Mendon, idéale pour les familles en quête de sérénité, de proximité et d'un cadre de vie harmonieux.

Venez la découvrir sans tarder. Coup de cOEur assuré.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.