Maison 4 chambres de 112 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Locoal-Mendon

A 2' DES PLAGES ET A 10' D'AURAY

Belle et lumineuse maison contemporaine de 112 m², construite en 2023 aux normes RT 2020 et PMR, sur un terrain de 373 m². A deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle propose de très confortables prestations et comprend, au rez-de-chaussée : deux entrées indépendantes donnant sur une belle pièce de vie de 36 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, un cellier avec coin buanderie et chaufferie, 1 bureau ou chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains, WC séparés.
Maison évolutive avec potentiel d'agrandissement, de construction d'un garage ou d'un carport.
A voir absolument

Ses atouts :
Qualité de construction
Maison peu énergivore (Pompe à chaleur)
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Fermeture et ouverture centralisées des volets
Garantie décennale
Dommage ouvrage
Proximité du Bourg et des plages
Transports scolaires à 50 m
Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau/Electricité) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 600670 )

Etat général : Neuf