Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Locminé

Située en toute proximité des commodités (Centre Ville), cette très belle maison traditionnelle de 110 M2 Habitable avec 18 M2 supplémentaire (véranda) présente de nombreux atouts.
Un terrain entièrement clos de 770 M2 et arboré..
Ce bien est Erigé sur un sous-sol complet et vous offre au rez de chaussée un grand Salon / Séjour de 40 M2 (avec une belle hauteur sous plafond 2,80M) ouvrant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées.
L'étage se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une pièce de 4 M2 ainsi qu'un cabinet de toilette.
Concernant la partie technique ;
- Pompe à chaleur 2023
- Double vitrage PVC 2022
- Tout à l'égout
- Volets électriques
- Cheminée avec insert
Pour de plus amples informations, me contacter.Cette annonce référence 214225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEROT XAVIER (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,88 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr