Maison en vente - Locmaria-Grand-Champ
357 895 € *
Locmaria-Grand-Champ : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Locmaria-Grand-Champ
Une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette jolie longère en pierre rénovée d'environ 130 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations.
LES + DE LA MAISON :
130 m² habitables
Terrain arboré de 637 m²
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC
Pierre apparente et poutres dans la pièce de vie
Maison lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures
Séjour ouvert sur le jardin
Poêle à bois + chauffage au sol électrique
Garage attenant
Espace bureau en mezzanine
À 2 minutes de la voie express vers Vannes
Proche des commodités
Dès l'entrée, on retrouve tout ce qui fait le charme d'une maison ancienne : les murs en pierre apparente, les poutres et une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Le séjour et la cuisine aménagée et équipée profitent de belles ouvertures qui apportent une luminosité particulièrement agréable, chose assez rare pour une longère. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin arboré, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une très belle pièce de 20 m² à l'esprit atelier, pleine de caractère. Un petit espace bureau en mezzanine vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 637 m², arboré et agréable, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Le garage attenant complète les prestations.
Une maison qui a conservé l'authenticité et le charme de la pierre, tout en bénéficiant d'une rénovation permettant de profiter pleinement du confort moderne.
Un bien rare pour les amoureux de l'ancien, à seulement quelques minutes de Vannes.
Locmaria-Grand-Champ
2 min de la voie express – accès rapide Vannes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 615332 )
Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette jolie longère en pierre rénovée d'environ 130 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations.
LES + DE LA MAISON :
130 m² habitables
Terrain arboré de 637 m²
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC
Pierre apparente et poutres dans la pièce de vie
Maison lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures
Séjour ouvert sur le jardin
Poêle à bois + chauffage au sol électrique
Garage attenant
Espace bureau en mezzanine
À 2 minutes de la voie express vers Vannes
Proche des commodités
Dès l'entrée, on retrouve tout ce qui fait le charme d'une maison ancienne : les murs en pierre apparente, les poutres et une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Le séjour et la cuisine aménagée et équipée profitent de belles ouvertures qui apportent une luminosité particulièrement agréable, chose assez rare pour une longère. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin arboré, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une très belle pièce de 20 m² à l'esprit atelier, pleine de caractère. Un petit espace bureau en mezzanine vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 637 m², arboré et agréable, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Le garage attenant complète les prestations.
Une maison qui a conservé l'authenticité et le charme de la pierre, tout en bénéficiant d'une rénovation permettant de profiter pleinement du confort moderne.
Un bien rare pour les amoureux de l'ancien, à seulement quelques minutes de Vannes.
Locmaria-Grand-Champ
2 min de la voie express – accès rapide Vannes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 615332 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 357 895 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Erellig LE CALVEZ
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).