Maison 1 chambre de 171 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Locmaria-Grand-Champ

iad France - Charlotte Cescatti vous propose: Vente indissociable avec le mandat 1981266 pour un prix total avec frais d'agence de ** €.

Passionnées de nature et de vieilles pierres, venez vite découvrir cette magnifique longère au calme !

Cette bâtisse de 1900 se compose d'une double entrée desservant une pièce de vie de plus de 54m2 avec son salon séjour et sa cuisine accompagnée d'une cuisinière à bois donnant accès à une serre et exposée Sud, salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également d'une suite parentale au rez de chaussé de 36m2.
L'étage dessert deux espaces :
un premier espace dédié à un appartement de 54m² avec cuisine, séjour, une chambre et une salle d'eau.
un second espace de 120m2 brut laisse libre cours à tout vos projets.
Les plus : 11m² de panneaux solaires thermiques, chaudières à granulés de 19kw

Attenant à la maison un atelier ainsi que plus de 2200m² de terrain arboré et fleuri avec un hangar semi fermé et une dépendance.
Le terrain se poursuit avec plus de 3hectares où fruitiers, fleurs...rendent le cadre unique.
Travaux à prévoir : assainissement individuel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.