Maison 4 chambres de 127 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Limerzel

iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : en EXCLUSIVITE à Limerzel - Plein centre bourg.
Cette maison de village est située en plein centre bourg de Limerzel avec toutes les commodités à pieds (boulangerie, épicerie, bar tabac, coiffeur, pizzeria, auberge,...), à 10 minutes de Questembert et de Malansac, à 30 minutes des plages et 5 minutes de l'axes Vannes-Redon.
Elle offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Aujourd'hui elle se compose de deux logements distincts :
- au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée de presque 25 m², deux pièces en enfilade de 17 et 13 m² (un séjour et une chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une cave.
- au premier étage : une entrée, un WC, une cuisine aménagée, trois chambres de plus de 12 m², une salle d'eau.
- au dernier étage : deux greniers séparés.
Un garage double, un préau et d'autres dépendances complètent le bien.
Un jardin d'environ 450 m² (à définir).
De multitudes de possibilités s'offre à vous ! La restructuration en une seule maison avec un potentiel de 127 m² + 35 m² de grenier aménageables ou la rénovation des deux logements pour un projet locatif, ou encore tout ce que vous pourrez imaginer !
Bien à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nolwenn Jarnoux EI (ID 72701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr